Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bruchmühlbach-Miesau ist ein Ort mit 7.793 Einwohnern im Kreis Kaiserslautern im Bundesland Rheinland-Pfalz. "Mit durchschnittlich 1.370 € pro Quadratmeter zahlt man in Bruchmühlbach-Miesau niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 7,30 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine gute Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 3,64 % und 8,00 % mit einem Mittelwert von 5,30 %.Mit einem Kaufpreisfaktor von 13, ist hier die Abzahlung einer Immobilie aus Mieterträgen relativ schnel möglich.Das geringe Durchschnittsalter (42,3 Jahre) in der Region trägt zu einer sicheren Investition bei. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 4 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.4 %. Die Arbeitsmarktsituation ist etwas besser als der Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.05 € (6.16 € bis 6.00 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,368 € (924 € bis 1,981 €) durchschnittliche Rendite 5.60 % (3.64 % bis 8.00 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 7.06 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 4.88 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 17.9 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bruchmühlbach-Miesau erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 319,36 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 79 161,72 € Gebühren für den Makler + 5 541,32 € Grunderwerbssteuer + 2 770,66 € Gesamte Gebühren = 8 311,98 € Gesamt investiertes Kapital 87 473,70 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 6,20 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,05 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 41 183,82 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 35 791,33 € Rendite 3,49 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bruchmühlbach-Miesau. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr -1.21 % ... in den letzten 2 Jahren -13.91 % (-6.95 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 7.30 % (1.46 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 3.69 % (0.37 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -0.17 % ... in den letzten 2 Jahren 1.68 % (0.84 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -7.21 % (-1.44 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -2.42 % (-0.24 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.95 % ... in den letzten 2 Jahren 18.04 % (9.02 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -13.68 % (-2.74 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -6.03 % (-0.60 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bruchmühlbach-Miesau?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bruchmühlbach-Miesau hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,13 €6,12 €6,11 € 1950 bis 1970 6,15 €6,14 €6,14 € 1970 bis 1991 6,12 €6,12 €6,11 € 1991 bis 2002 6,10 €6,10 €6,07 € seit 2002 6,08 €6,07 €6,06 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bruchmühlbach-Miesau?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bruchmühlbach-Miesau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,14 €6,14 €6,12 € 1950 bis 1970 6,16 €6,15 €6,13 € 1970 bis 1991 6,16 €6,15 €6,13 € 1991 bis 2002 6,14 €6,13 €6,13 € seit 2002 6,00 €6,06 €6,06 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bruchmühlbach-Miesau?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bruchmühlbach-Miesau werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,14 €6,13 €6,12 € 1950 bis 1970 6,15 €6,13 €6,12 € 1970 bis 1991 6,16 €6,16 €6,11 € 1991 bis 2002 6,13 €6,12 €6,11 € seit 2002 6,07 €6,06 €6,03 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bruchmühlbach-Miesau. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 78347793 7799 7611 7403 7494Zuzug 541442464621643488479471389445380445Fortzug 529453485556530485475460381389516528Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,05% 3,35% 3,51% 3,59% 3,72%Entwicklung Wohngebäude 266426632654264326342622259725862557 Demografie Einwohnerzahl 7 793 davon arbeitslos 239 Arbeitslosigkeit 3,07 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) 299 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) 3,99 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 13.60 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 91 % 1 Familienhäuser 1 992 2 Familienhäuser 432 Mehrfamilienhäuser 240 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,05 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner1.92 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Schönenberg-Kübelberg (7 km) ? | Mietpreise in Landstuhl (8 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Ramstein-Miesenbach (9 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Waldmohr (9 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Homburg (11 km) ? | Mietpreise in Bexbach (15 km) ? | Mietpreise in Contwig (16 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Weilerbach (16 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. Vermieter Tricks und Tipps Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Bruchmühlbach-MiesauBruchmühlbach-Miesau hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.Homburg 5 Tricks die Mieterhöhung zu verhindern Immobilien Investment ToolOnline-Tool zur Berechnung des Immobilien-Investments Der Immobilienrechner bietet eine schnelle Möglichkeit Investitionen auf ihre Wirtschaftlichkeit zu berechenen und somit zu ermitteln ob sich der Kauf der jeweiligen Wohnung oder des Hauses lohnt. Die wesentlichen... Nicht den Überblick verlieren! 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